רישום חברת ניהול כצרכן בבית משותף

רישום חברת ניהול כצרכן בבית משותף

בהתאם לכללים, חברת ניהול המועסקת בבית משותף יכולה להירשם כצרכן האחראי על חיובי המים ברכוש המשותף ועל "הפרשי המדידה" (ההפרש בין המד הראשי לסיכום המדים הדירתיים) בבניין.
רישום זה מאפשר ריכוז של הוצאות התחזוקה תחת גורם אחד, ומקל על בעלי הדירות בבניין.

איך מבצעים את הרישום?
קבלת החלטה בנציגות הבית המשותף

לפני הגשת הבקשה, על נציגות הבית המשותף (ועד הבית) לקבל החלטה רשמית באספת דיירים המאשרת את רישומה של חברת הניהול כצרכן, בהתאם להוראות חוק המקרקעין.

הגשת הבקשה

את הבקשה יש להגיש באמצעות הטופס הייעודי: "בקשה לרישום חברת ניהול כצרכן".
להורדת הטופס לחצו כאן [קישור]. 

את הטופס המלא והחתום ניתן לשלוח אלינו באמצעות הדואר האלקטרוני או להגיש במרכז השירות.

אילו מסמכים יש לצרף לבקשה?

כדי שנוכל לאשר את הרישום, ודאו שצירפתם את כל הנספחים:

• פרוטוקול אספת דיירים: אישור נציגות הבית המשותף על הסכמת הדיירים לרישום חברת הניהול כצרכן בנכס.
• הסכם ניהול: העתק מהסכם הניהול החתום בין נציגות הבית המשותף לבין חברת הניהול.
• מסמכי זיהוי: תעודת התאגדות של חברת הניהול (מהרשם הרלוונטי) וצילום תעודת זהות של נציג ועד הבית שחתם על הבקשה.
• ביטחונות: במידה ותידרש לכך, על חברת הניהול להמציא בטחונות כספיים בהתאם להנחיות התאגיד.

דגשים חשובים:

• תנאי לרישום: הרישום יתאפשר רק במידה ולכל הדירות בבניין מותקנים מדי מים משויכים (מדי מים דירתיים הרשומים בתאגיד).
• אחריות לתשלום: מרגע הרישום, חברת הניהול תהיה האחראית הבלעדית לתשלום חשבונות המים המשותפים והפרשי המדידה.
• במקרה של אי תשלום: חשוב לדעת: במידה וחברת הניהול לא תשלם את חשבון המים בזמן, התאגיד רשאי לבטל את רישומה ולחלק את החוב בין כל בעלי הדירות בבניין, כפי שהיה טרם הרישום.
• מועד תחילת החיוב: הודעה על ביצוע הרישום תישלח לחברת הניהול ולכלל בעלי הדירות בבניין. הרישום ייכנס לתוקף החל מתקופת החיוב הראשונה שלאחר אישור הבקשה.

בקשת חברת ניהול לביטול רישום כצרכן

להורדת הטופס לחצו כאן [קישור]. 

לכל שאלה נוספת אפשר לפנות אלינו באחת מהדרכים הבאות: 
בווטסאפ:  055-976-2008
טלפון: 3814* | 1800-800-814
מייל: [email protected]
פייסבוק  מי גבעתיים - שם גם אפשר לקבל עדכונים חשובים ומידע שוטף.